Aufgrund eines Gespräches am Wochenende mit einem Bekannten, habe ich aber endlich wieder ein diskussionswürdiges Thema rund um die Wohnungssuche gefunden: Provisionen.

Wer hat das eigentlich erfunden? Und warum muss ich als Mieter dem Makler eigentlich Provision bezahlen? Wofür eigentlich?? Dafür, dass er mir schlechtgelaunt die Wohnungstür aufschließt und Fragen meist nur unwillig beantwortet? Nicht von alleine Bescheid gibt, ob ich den “Zuschlag” für die Wohnung erhalten habe? Oder weil ich alle meine Unterlagen alleine beantragen muss?

Na ich weiß ja nicht… Vielleicht bin ich aber auch verwöhnt von der Wohnungssuche in Leipzig während meines Studiums. Dort musste ich selbst nie Provision an den Makler zahlen. Die Schufa-Auskunft hat er beantragt. Den Kontakt und die Kommunikation hat er auch von alleine aufrecht gehalten. Fragen wurden meist sehr freundlich beantwortet. Und Kompromisse wurden meist auch eingegangen.

In Berlin sieht die Sache anders aus. Leider. Und dann muss man auch noch horrende Summen an Provision bezahlen. Ich finde das echt ungerecht und in den meisten Fällen nicht leistungsgerecht- vor allem, da provisionsfreie Wohnungen oft nur schwer zu finden sind. Ich habe mich mal gleich auf die Suche nach entsprechenden schönen und hilfreichen Seiten im Netz gemacht (das Angebot ist da eher mau bis überschaubar) und werde mir definitiv folgende Seite für meine nächste Wohnungssuche merken (leider gibt es nämlich kaum deutschlandweite Seiten sondern meist nur Angebote einzelnen Firmen/ Wohnungsgenossenschaften die regional begrenzt sind):

Deutschlandweites Angebot: http://www.null-provision.de/

Wobei die Seite glaube ich relativ neu ist und noch nicht so ganz 100-prozentig funktioniert… So kann man z.B. derzeit nur die ersten 10 Ergebnisse sich anzeigen lassen. Trotzdem kommt diese Seite endlich mal den Ansprüchen von Wohnungssuchenden entegegen! Denn wer zahlt schon gerne Provisionen – vor allem bei mangelhafter Gegenleistung??!!
(Beispielsweise Provisionsfreie Wohnungen in Friedrichshain)

Was ich auch noch von früher kenne ist diese Seite: http://www.studenten-wg.de. Wobei diese eher für WGs gedacht ist…

Ansonsten bleibt eigentlich der Tipp auf Kleinanzeigenportalen nach Nachmietergesuchen zu suchen, da dort die Vermittlung normalerweise über den derzeitigen Mieter erfolgt und somit kein Makler und keine Provision involviert sind.

Hier geht es zum Artikel.

Nachfolgend noch einige Auszüge:

“Doch bei den meisten Angeboten hatte ich das Gefühl, sie seien einfach zu seltsam, um ernst gemeint zu sein: So pries jemand ein schönes Durchgangszimmer an. Recht billig war es, und es hatte auch nur einen Haken: Die Tür dürfe der Bewohner nicht schließen, hieß es. Denn der Weg in die Küche und ins Bad führte die Mitbewohner direkt durch das Zimmer.”

“Bedingung für den Einzug in ein anderes Zimmer: Der Untermieter sollte eine Seniorin betreuen. Pflichtprogramm: ein täglicher Spaziergang, nicht unter einer Stunde.”

“Andere suchten wohl gar keinen Mitbewohner, sondern ganz offensichtlich Lebenspartner. Ein Sportstudent schrieb, für ihn komme nur jemand in Frage, der jeden Morgen mit ihm Joggen geht, jeden Nachmittag zum Schwimmen und abends Filme schaut. Das klang nach Sportinternat.”

“Wenn ich dann doch unter den Hunderten Offerten endlich eine scheinbar ideale WG gefunden hatte, dann war ich einer von Dutzenden Interessenten. Meist stöhnten die Vermieter bei meinem Anruf nur noch auf. “Ich habe schon 30 Anfragen, ich schaffe es nicht mehr”, klagte einer. Ein weiterer schrie mich an, er komme nicht mehr zum Arbeiten, weil ständig das Telefon klingele. Eine junge Frau jammerte, dass sie bereits für die nächsten 14 Tage Termine für Besichtigungen vergeben hätte.”

“In manchen Wohngemeinschaften war es verboten, Besuch zu bekommen. Unter den Bewerbern für kleine Wohnungen waren sehr viele Studenten. Sie alle konnten die Abkürzung WG nicht mehr hören, genau wie ich.”

“Dass Wohngemeinschaften bei Studenten immer unbeliebter werden, bestätigt das Studentenwerk Berlin. Dort heißt es: Die Nachfrage nach Einzelappartements steigt. Eine Studie ergab: Nur noch jeder vierte Student lebt in einer WG. Wie viele von ihnen zufrieden sind, weiß man nicht. Auch nicht, ob sie vorher eine Ausbildung zum Alten- oder Tierpfleger gemacht haben.”

Quelle: Zeit – online, Autor: Hauke Friederichs

• “Witzig. Das wollte ich Dich auch gerade fragen. Ich ziehe Sonntag nämlich auch um.”
• “Oh, leider nein. Ich bin einer Sekte beigetreten. Unser Glaube verbietet körperliche Arbeit vor 16 Uhr.”
• “Leider kann ich nicht. Ich habe eine genetisch bedingte, sehr schlimme Papp-Allergie.”
• “Würde ich gerne, aber die Taliban haben mich entführt und das Auswärtige Amt kratzt noch mein Lösegeld zusammen.”
• “Oh Mist. Da haben meine Freundin und ich Jahrestag und wir müssen Geschlechtsverkehr ausüben.”
• “Schade, nein, da wollte ich das Badezimmer im Südflügel umstellen. Ich hab schon einen Termin mit meinem Feng-Shui Berater.”
• “Leider nein, da bin ich auf der Beerdigung des Hundes vom Exchef der Cousine meiner Halbschwester.”
• “Ich kann nicht. Ich bin ich beim Charity-Flaschendrehen im Schloß Bellevue.”
• “Nee, geht nicht. Meine Oma ist schon wieder gestorben.”
• “Nee, geht nicht. Ich hab mir beim Macciatostemmen eine Zerrung zugezogen.”

Finde die Ausreden ja nicht so besonders… Was sagt ihr denn bei solch heiklen Anfragen?

Ich bin ja der eher hilfsbereit. Wenn ich nichts vorhabe, helfe ich auch und habe auch ein schlechtes Gewissen, selbst wenn ich aus einem echten Grund verhindert bin.

http://friedrichshainblog.de/

Hier gibt es Tipps für nette Cafés, tolle Läden und Events in Friedrichhain. Reinschauen lohnt sich also, für Friedrichshainer, Touris und auch alle anderen Berliner!

So gern wie ich auch helfen würde, ich fürchte Wohnungssuche ist momentan echt schwer in Berlin. Und für 600 warm wird es in einer netten Gegend (z.B. Friedrichshain, Prenzlauer Berg, Kreuzberg, Weißensee?!) echt schwierig. Meine Kollegin sucht mittlerweile schon seit über 2 Monaten – und kein Ende in Sicht. Und sie sucht mittlerweile schon bis zu 550 € für 2 Zimmer – und findet trotzdem nur selten etwas, was sich überhaupt anzusehen lohnt – geschweige denn, danach auch noch erstrebenswert ist.

Ich drücke den Dreien auf jeden Fall die Daumen – sie werden es in Berlin brauchen!

Laut dem Senat für Stadtentwicklung sind folgernde Lärmquellen die Hauptursachen für den Krach in Berlin:

• Straßenverkehr
  • Bundesautobahn: 84,4 km
  • Bundesstraße: 191,3 km
  • Gemeindestraße: 1085,6 km
• Straßenbahnverkehr und Verkehr oberirdische U-Bahn
  • Straßenbahn: 188,4 km
  • U-Bahn: 26,3 km
• IVU-Anlagen
  • 1 Industrieanlage
  • 18 Kraftwerksstandorte
• Flugverkehr
  • Flughafen Tegel
• Eisenbahnverkehr: 1066,0 km
  • Fern- und Güterverkehr
  • S-Bahn

Nicht aufgezählt sind hierbei laute Nachbarn und Open-Air-Veranstaltungen. Bei der steigenden Anzahl an Bürgerinitiativen wird das sicherlich aber nur eine Frage der Zeit sein, bis diese dort auch aufgenommen werden.

Außerdem gibts es auf der Internetseite eine Reihe von Karten, auf denen die Belastung nach Lärmquellen und Tageszeit visualisiert wird.

Zum Beispiel die Lärmkarte für Straßenlärm (ganztägig):

Und man glaubt es kaum, die Politik wurde aktiv (zumindest hat man einen Plan gemacht ): 2008 wurde ein mehrstufiger Lärmminderungsplan entwickelt.

Ziel: Minderung des Umgebungslärms, d.h. der Lärmbelastungen im Außenraum –> geschützt werden soll der gesamte Aufenthaltsraum der Bevölkerung einschließlich des Wohnumfeldes

Dabei sind aktive (Verkehrsbeeinflussung) den passiven Maßnahmen (z.B. Lärmschutzfenster) vorzuziehen.

(Quelle: Lärmaktionplan als pdf-Dokument)

Ah ja. Na da schauen wir einmal, wie sich der Lärm entwickelt. Und wann endlich Nachbarn und Konzerte im Aktionsplan landen und es in der Großstadt leiser als auf dem Dorf wird.

Daher, zumindest wenn ich zu Hause bin, gehe ich ihm immer entgegen und wir treffen uns auf der Hälfte. Wobei er dabei immer sehr erstaunt und hocherfreut wirkt – scheint also nicht sehr oft zu passieren.
Andererseits gibt er für mich bestimmte Pakete auch oft bei den Nachbarn ab – die wohnen allerdings im 5. Stock…

Na ja, jedenfalls ist unser Postbote fit wie ein Turnschuh.

Glaube sie sind im Urlaub – und es ist echt herrlich, ruhig und ohne Fußbass! Leider wird das nicht von Dauer sein – Nach dem Motto: “Das könnte ihr Preis sein.”

Na ja, man kann eben nicht alles haben.