Aufgrund eines Gespräches am Wochenende mit einem Bekannten, habe ich aber endlich wieder ein diskussionswürdiges Thema rund um die Wohnungssuche gefunden: Provisionen.

Wer hat das eigentlich erfunden? Und warum muss ich als Mieter dem Makler eigentlich Provision bezahlen? Wofür eigentlich?? Dafür, dass er mir schlechtgelaunt die Wohnungstür aufschließt und Fragen meist nur unwillig beantwortet? Nicht von alleine Bescheid gibt, ob ich den “Zuschlag” für die Wohnung erhalten habe? Oder weil ich alle meine Unterlagen alleine beantragen muss?

Na ich weiß ja nicht… Vielleicht bin ich aber auch verwöhnt von der Wohnungssuche in Leipzig während meines Studiums. Dort musste ich selbst nie Provision an den Makler zahlen. Die Schufa-Auskunft hat er beantragt. Den Kontakt und die Kommunikation hat er auch von alleine aufrecht gehalten. Fragen wurden meist sehr freundlich beantwortet. Und Kompromisse wurden meist auch eingegangen.

In Berlin sieht die Sache anders aus. Leider. Und dann muss man auch noch horrende Summen an Provision bezahlen. Ich finde das echt ungerecht und in den meisten Fällen nicht leistungsgerecht- vor allem, da provisionsfreie Wohnungen oft nur schwer zu finden sind. Ich habe mich mal gleich auf die Suche nach entsprechenden schönen und hilfreichen Seiten im Netz gemacht (das Angebot ist da eher mau bis überschaubar) und werde mir definitiv folgende Seite für meine nächste Wohnungssuche merken (leider gibt es nämlich kaum deutschlandweite Seiten sondern meist nur Angebote einzelnen Firmen/ Wohnungsgenossenschaften die regional begrenzt sind):

Deutschlandweites Angebot: http://www.null-provision.de/

Wobei die Seite glaube ich relativ neu ist und noch nicht so ganz 100-prozentig funktioniert… So kann man z.B. derzeit nur die ersten 10 Ergebnisse sich anzeigen lassen. Trotzdem kommt diese Seite endlich mal den Ansprüchen von Wohnungssuchenden entegegen! Denn wer zahlt schon gerne Provisionen – vor allem bei mangelhafter Gegenleistung??!!
(Beispielsweise Provisionsfreie Wohnungen in Friedrichshain)

Was ich auch noch von früher kenne ist diese Seite: http://www.studenten-wg.de. Wobei diese eher für WGs gedacht ist…

Ansonsten bleibt eigentlich der Tipp auf Kleinanzeigenportalen nach Nachmietergesuchen zu suchen, da dort die Vermittlung normalerweise über den derzeitigen Mieter erfolgt und somit kein Makler und keine Provision involviert sind.

Hier geht es zum Artikel.

Nachfolgend noch einige Auszüge:

“Doch bei den meisten Angeboten hatte ich das Gefühl, sie seien einfach zu seltsam, um ernst gemeint zu sein: So pries jemand ein schönes Durchgangszimmer an. Recht billig war es, und es hatte auch nur einen Haken: Die Tür dürfe der Bewohner nicht schließen, hieß es. Denn der Weg in die Küche und ins Bad führte die Mitbewohner direkt durch das Zimmer.”

“Bedingung für den Einzug in ein anderes Zimmer: Der Untermieter sollte eine Seniorin betreuen. Pflichtprogramm: ein täglicher Spaziergang, nicht unter einer Stunde.”

“Andere suchten wohl gar keinen Mitbewohner, sondern ganz offensichtlich Lebenspartner. Ein Sportstudent schrieb, für ihn komme nur jemand in Frage, der jeden Morgen mit ihm Joggen geht, jeden Nachmittag zum Schwimmen und abends Filme schaut. Das klang nach Sportinternat.”

“Wenn ich dann doch unter den Hunderten Offerten endlich eine scheinbar ideale WG gefunden hatte, dann war ich einer von Dutzenden Interessenten. Meist stöhnten die Vermieter bei meinem Anruf nur noch auf. “Ich habe schon 30 Anfragen, ich schaffe es nicht mehr”, klagte einer. Ein weiterer schrie mich an, er komme nicht mehr zum Arbeiten, weil ständig das Telefon klingele. Eine junge Frau jammerte, dass sie bereits für die nächsten 14 Tage Termine für Besichtigungen vergeben hätte.”

“In manchen Wohngemeinschaften war es verboten, Besuch zu bekommen. Unter den Bewerbern für kleine Wohnungen waren sehr viele Studenten. Sie alle konnten die Abkürzung WG nicht mehr hören, genau wie ich.”

“Dass Wohngemeinschaften bei Studenten immer unbeliebter werden, bestätigt das Studentenwerk Berlin. Dort heißt es: Die Nachfrage nach Einzelappartements steigt. Eine Studie ergab: Nur noch jeder vierte Student lebt in einer WG. Wie viele von ihnen zufrieden sind, weiß man nicht. Auch nicht, ob sie vorher eine Ausbildung zum Alten- oder Tierpfleger gemacht haben.”

Quelle: Zeit – online, Autor: Hauke Friederichs

So gern wie ich auch helfen würde, ich fürchte Wohnungssuche ist momentan echt schwer in Berlin. Und für 600 warm wird es in einer netten Gegend (z.B. Friedrichshain, Prenzlauer Berg, Kreuzberg, Weißensee?!) echt schwierig. Meine Kollegin sucht mittlerweile schon seit über 2 Monaten – und kein Ende in Sicht. Und sie sucht mittlerweile schon bis zu 550 € für 2 Zimmer – und findet trotzdem nur selten etwas, was sich überhaupt anzusehen lohnt – geschweige denn, danach auch noch erstrebenswert ist.

Ich drücke den Dreien auf jeden Fall die Daumen – sie werden es in Berlin brauchen!

Das kann man wohl auf´jeden Fall sagen. Und nur wer kreativ ist, kann sich auch privat auf dem Wohnungsmarkt behaupten.

Bisher kannte ich allerdings nur das Extrem, das Leute ganz verzeweifelt nach Wohnungen gesucht haben: Im Netz, auf der Straße, in E-Mail-Verteilern, usw… Aber das auch Leute, die einen Nachmieter suchen sich richtig Mühe machen, war mir neu.

Beispiel: Ingo Peine, der eigens zur Nachmietersuche eine Webseite programmiert hat. Finde ich gut!

Wer also eine 2-Zimmer-Altbauwohnung in der Alexandrinnenstraße haben möchte, sollte sich schnell bei Ingo melden….

Eine kleine Maklergeschichte…:

An einem Winterwochenende (ich bin extra zu Wohnungsbesichtigungen nach Berlin gekommen), Temperaturen um die Null Grad, Graupel und böiger Wind, bin ich mit einem Makler an einem Freitagnachmittag um 16 Uhr verabredet. Ich war schon etwas früher da und stehe seit 15:45 Uhr vor der verabredeten Adresse und freue mich auf die Besichtigung, da die Wohnungen echt toll sind (dort wurde ein ganzes Haus renoviert und man konnte in die EG-Wohnungen reinschauen). Gegen 16:15 Uhr rufe ich dann im Büro des maklers an (denn man kriegt so einfach keine Handynummer). Die Frau dort sagte mir, dass der Makler eigentlich bald da sein sollte. Nach 10 Minuten stand ich bibbernd aber immernoch alleine im Wind. Also rufe ich noch einmal an. Diesmla sagt die Frau, dass sie ihren Kollegen mal anruft und sich gleich bei mir zurückmeldet….Wieder vergehen 10 Minuten. Dann der Anruf und die Auskunft, dass sie ihn nicht erreichen konnte, er aber um 17 Uhr bereits einen anderen Termin hat. Ich lass mir die Handynummer von dem Makler geben und versuche es selbst. Nach mehreren Versuchen geht endlich jemand ans Telefon: Statt einer Erklärung oder gar Entschldigung werde ich angeschrien, wo ich denn gewesen sei und dass das ja nicht wahr sein könnte. Dann hab ich aber ordentlich Pfeffer zurückgegeben, ihm noch einmal beschrieben wie es hier aussieht (um sicherzugehen, dass wir von der gleichen Adresse sprechen) und gesagt, dass ich hier mittlerweile seit 1 Stunde stehe.

Unverschämterweise hat es denn Mann nicht zur Einsicht gebracht und so habe ich das Gespräch dann abrupt beendet. Danach habe ich dann aber noch in dem Büro angerufen und meinem Ärger Luft gemacht. Ich hoffe, der Makler hat dann auch noch sein Fett weg bekommen! So eine Unverschämtheit!

Aber das ist Wohnungssuche in Berlin… Da erlebt man echt was – leider meist nur Unerfreuliches.